Localização Imbatível: 400 metros do Parque Ceret, um dos principais parques da região, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre. 550 metros do Shopping Anália Franco, com diversas opções de compras, alimentação e entretenimento. Situado entre as novas estações Vila Formosa e Santa Isabel, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Ao lado do Parque Tombado RAPADURA, com praças arborizadas e aparelhos de ginástica, ideal para relaxamento e exercício. Características do Sobrado: Planta original com 3 dormitórios e 1 suíte, podendo ser revertida para o formato original. Atualmente com 2 dormitórios, sendo um deles acoplado a um escritório com divisória de porta de vidro, oferecendo um ambiente versátil e funcional. Espaço Gourmet completo, com churrasqueira e banheiro de apoio, perfeito para receber amigos e familiares em um ambiente agradável. Garagem para 4 autos, proporcionando conforto e praticidade. Infraestrutura e Acessibilidade: Rua estreita e tranquila, com pouca movimentação durante o dia, garantindo um ambiente calmo e seguro. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Salim Farah Maluf, Marginal Tietê e Radial Leste. Bairro estruturado, com diversos comércios, escolas e serviços de saúde a poucos minutos do endereço. Não perca a oportunidade de viver em um sobrado que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Gostou? Pode ter certeza que pessoalmente é bem melhor. Aguardo seu contato! Por gentileza, ao entrar em contato, informe a referência: 8978 Tire suas dúvidas com um de nossos corretores ou agende sua visita ligando: (11) 95696-0785 WhatsApp Vivacce Imóveis - aqui seu sonho torna-se realidade Veja outras opções em nosso site: www.vivacceimoveis.com.br CRECI: 28605 - J As visitas devem ser previamente agendadas. Unidade sujeita a confirmação de sua disponibilidade. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso