Descubra o conforto e a conveniência deste espaçoso sobrado, localizado a apenas 2 minutos da estação Artur Alvim do Metrô. Características do Imóvel: Área Construída: 150m² de espaço bem distribuído. Dormitórios: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com varanda. Banheiros: 4 banheiros, sendo dois com chuveiro. Vagas de Garagem: Garagem coberta para até 2 carros e garagem descoberta para 1 carro. Salão de Festas: Ideal para eventos e momentos especiais. Jardim de Inverno: Proporciona luminosidade e beleza natural. Área de Serviço: Com espaço para máquinas e armazenamento. Cozinha e Sala: Ambientes amplos e integrados. Possibilidade de Ampliação: Para maior comodidade na garagem. Sótão: Espaço extra para uso flexível. Cozinha Planejada: Equipada com balcão em mármore, fogão embutido e exaustor. Ventilador de Teto: Na suíte para conforto adicional. Infraestrutura: Gás encanado, sensores de presença e portão elétrico com controle remoto. Segurança: Porta principal com fechaduras tetra e porta da garagem em aço. Água: Caixa d'água de ampla capacidade (1000 litros). Tecnologia: Cabeamento de internet pronto em diversos cômodos. Acabamentos: Escadas, soleiras e acabamentos em granito. Parte Elétrica: Com aterramento total e circuitos independentes. Banheiros: Com 2 boxes em acrílico. Localização Privilegiada: Apenas 2 minutos a pé da estação Artur Alvim do Metrô e terminal de ônibus. Próximo a mercados, farmácias, pet shops, cabeleireiros e comércio geral. Fácil acesso ao shopping Itaquera e ao estádio Itaquerão. Este sobrado oferece uma excelente combinação de espaço, conforto e localização estratégica. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em São Paulo. Gostou? Pode ter certeza que pessoalmente é bem melhor. Aguardo seu contato! Por gentileza, ao entrar em contato, informe a referência: 8949 Tire suas dúvidas com um de nossos corretores ou agende sua visita ligando: (11) 95696-0785 WhatsApp Vivacce Imóveis - aqui seu sonho torna-se realidade Veja outras opções em nosso site: www.vivacceimoveis.com.br CRECI: 28605 - J As visitas devem ser previamente agendadas. Unidade sujeita a confirmação de sua disponibilidade. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso