Excelente oportunidade! Sobrado usado com documentação em dia, pronto para financiamento. Com aproximadamente 110 m² de área construída, este imóvel oferece conforto e praticidade em um dos bairros mais bem localizados de Ermelino Matarazzo. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma sala ampla integrada à cozinha americana, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Com lavabo, lavanderia e um charmoso jardim de inverno, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. O acabamento é de primeira linha, com porcelanato em todos os ambientes e escada em granito, garantindo durabilidade e estilo. A localização é um dos grandes destaques: apenas 6 minutos a pé da estação de Trem de Ermelino Matarazzo e a 20 minutos de carro do Aeroporto de Guarulhos. Além disso, o bairro é estruturado, com diversos comércios de variados portes, serviços de saúde, e escolas públicas e particulares a poucos minutos do endereço, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Com fácil acesso às principais rodovias, como Ayrton Senna, Dutra e Jacu Pêssego, você terá mobilidade garantida para qualquer região. Agende uma visita e conheça seu novo lar! Por gentileza, ao entrar em contato, informe a referência: 9058 Tire suas dúvidas com um de nossos corretores ou agende sua visita ligando: (11) 2254-5404, ou pelo WhatsApp (11) 94576-8756 Vivacce Imóveis - aqui seu sonho torna-se realidade Veja outras opções em nosso site: www.vivacceimoveis.com.br CRECI: 28605-J As visitas devem ser previamente agendadas. Unidade sujeita a confirmação de sua disponibilidade. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso.