Se você busca um novo lar com excelente potencial de modernização, esta é a sua chance! Apresentamos um sobrado com 2 quartos e 2 vagas de garagem frontais, localizado em uma rua ampla e plana, oferecendo conforto e conveniência. Características do Imóvel: Quartos: 2 Vagas de Garagem: 2 frontais Frente: 5m² Localização dos Fundos: Abaixo do nível da rua, inclui lavanderia, área de churrasco e pequena área livre de aproximadamente 20m² em forma triangular. Estado Atual: Necessita de reforma de médio porte para modernização (modernização não é imprescindível para entrada imediata). Reparos em Andamento: Proprietário realizando pequenos reparos. Estrutura: Paredes e estrutura em bom estado, com portão de entrada, portas e janelas bem conservados. Localização Privilegiada: Proximidade Escolar: A apenas 50 metros de uma escola. Transporte Público: Amplas opções com 6 linhas próximas ao endereço. Mobilidade: 7 minutos de carro da estação de metrô Patriarca-Vila Ré. Serviços de Saúde: A apenas 5 minutos a pé da unidade do Ama/Ubs mais próxima. Comércio Local: Diversidade de supermercados de grande e pequeno porte, pet shops e variados comércios locais de qualidade. Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar! Ideal para quem busca conforto, conveniência e a possibilidade de personalização, embora a modernização não seja necessária para entrada imediata. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esta é a oportunidade que você esperava! Gostou? Pode ter certeza que pessoalmente é bem melhor. Aguardo seu contato! Por gentileza, ao entrar em contato, informe a referência:8857 Tire suas dúvidas com um de nossos corretores ou agende sua visita ligando: (11) 95696-0785 WhatsApp Vivacce Imóveis - aqui seu sonho torna-se realidade Veja outras opções em nosso site: www.vivacceimoveis.com.br CRECI: 28605 - J As visitas devem ser previamente agendadas. Unidade sujeita a confirmação de sua disponibilidade. Os valores podem ser alterados sem prévio aviso.